新京报贝壳财经讯4月23日，中指商量院发布2025年一季度世界住房租出市集报告清楚正太 男同，一季度，50城住宅平均房钱累计着落0.44%。其中，一线城市房钱相对空闲，二线及三四线代表城市房钱均着落。

分月度来看，1月周边春节，外来务工东谈主员聚会返乡，50个要点城市平凡住宅平均房钱小幅着落0.4%；2月，在春节假期后“返城潮”带动下，住房租出需求明显加多，平凡住宅平均房钱止跌企稳，环比微涨0.01%；3月，租房需求在阶段性开释后逐步趋于踏实，50城住宅平均房钱为35.3元/频频米/月，环比微跌0.05%，同比着落3.40%。

从不同城市来看，戒指2025年3月，北京、深圳、上海房钱水平不竭稳居第一梯队，均晋升80元/频频米/月；杭州、广州、三亚、厦门房钱在40元-60元/频频米/月之间；南京、珠海等36个城市房钱在20元-40元/频频米/月；南通、惠州等7个城市房钱在20元/频频米/月以下。

而从一季度累计涨跌幅来看，50城中有44个要点城市房钱着落。其中，一季度，哈尔滨、乌鲁木皆、深圳、兰州、东莞、上海房钱累计高涨，涨幅均在0.6%以内；累计着落城市中，温州跌幅最大，跌幅为2.45%；嘉兴、杭州等10个城市累计跌幅在1.0%-2.0%之间；长沙、重庆等18个城市累计跌幅在0.5%-1.0%之间；南昌、苏州等15个城市累计跌幅在0.5%以内。

一季度50城住宅租出价钱指数（元/频频米/月）

图/中指商量院

此外，在房钱收入譬如面正太 男同，3月份，50城中超8成城市房钱收入比低于20%，房钱职守较为合理；深圳、北京、三亚、上海等4个城市房钱收入比仍在30%以上，住户租房压力较大。从变化趋势来看，3月份，50个城市的房钱收入比均较2024年3月有所下降，其中北京、深圳、杭州、三亚等地均下降2个百分点以上。中指商量院指出，跟着住房租出市集总体供应量加大，短期内市集房钱仍将延续稳中小幅调整态势，住户房钱职守有望进一步松开。