群众网记者 张芳 菏泽报说念鑫系列第一季

4月11日，菏泽市住房公积金处置委员会发布奉告，为进一步提振住房滥用，充分发达住房公积金轨制保障作用，加大住房公积金购房复古力度，对部分住房公积金使用计策进行了调停。

降首付 提额度 优化多项计策步履

这次计策调停主要涵盖多个方面。在公积金贷款首付比例方面，缴存东说念主购买第二套自住住房或再交游住房苦求公积金贷款时，最低首付比例由30%降至20%，这一调停将裁减改善型住房需求者的购房门槛，削弱其首付资金压力。

现房公积金贷款最高额度也得到了提高。佳偶双清廉常缴存住房公积金的家庭，购买现房苦求公积金贷款的最高额度培植至85万元；单清廉常缴存的家庭，最高贷款额度为60万元。这有助于平静购房者的资金需求，促进现房交游商场的活跃。

在索要计策上，取消了异域购房索要的户籍地和责任地限定。缴存东说念主在菏泽市外购买自住住房索要公积金时，不再需要提供社会保障默契或户籍凭据。不外，在索要业务额外区域内购买自住住房的，仍需严格审核住房滥用看成和默契材料的着实性鑫系列第一季，并按原限定提供有关凭据。

为复古购房索要代际互助，在2025年1月1日至2025年12月31日历间，购买自住住房且合适购房索要条目的，除本东说念主及妃耦可索要住房公积金外，还复古索要两边父母、子女住房公积金账户余额支付购房款。但整个索要东说念主所有索要金额不得向上本色支付金额，且购房主说念主父母、子女需在购房一年内苦求索要，购买新建商品住房以购房条约备案时辰为准，购买再交游住房以契税凭据出具时辰为准。同期，父母与子女之间进行房屋买卖的情况不适用该限定。

关于老旧电梯更新编削，合适菏泽市住宅电梯更新编削领域且本色支付更新编削用度的家庭，缴存东说念主可苦求索要本东说念主及妃耦住房公积金账户余额，用于自住住房老旧电梯的更新编削。在《特种斥地 (电梯) 使用登记文凭》披发之日起一年内，佳偶两边可苦求索要一次，所有索要金额不向上扣除政府奖补后的本户本色支付的摊派金额。

此外，生动作事东说念主员缴存材料也得到了精简。月缴存基数在个东说念主所得税起征点（现时为每月5000元）以上的生动作事东说念主员，不再需要提供征税默契。

据悉，本奉告自印发之日起延长。这些计策的调停，将为菏泽市浩瀚缴存东说念主在购房、住房编削等方面带来更多实惠和便利，有劲鼓励当地房地产商场的健康发展。

灵互市转公直改行务助力住户优化欠债结构

日前，群众网记者了解到，为进一步发达住房公积金轨制保障作用，削弱住房公积金缴存东说念主家庭购买自住住房的还贷压力，经合营银行首肯，菏泽市住房公积金处置中心决定在菏泽市领域内开展买卖性住房贷款转住房公积金贷款直改行务(以下简称“商转公”直改行务)。

“商转公”直改行务是指合适条目的住房公积金缴存东说念主向菏泽市住房公积金处置中心苦求将尚未结清的买卖性住房贷款转为住房公积金个东说念主住房贷款，通过办理不动产“顺位典质”登记手续，用住房公积金贷款资金径直结清原商贷，借债东说念主毋庸自筹资金即完成原商贷转为公积金贷款的业务。

借债东说念主理理“商转公”直改行务，应合适《菏泽市买卖性住房贷款转住房公积金个东说念主住房贷款处置暂行主义》限定的贷款条目，还需平静以下条目:(一)所涉房屋产权显着、无产权纠纷，未设定除原商贷外其他典质，未建立居住权，不存在诉讼立案或在途变更情况，无被法院查封或被其他行政妙技限定等，可平淡办理第二顺位典质。(二)征得原商贷银行和请托银行首肯并获得《菏泽市买卖性住房贷款转住房公积金贷款直改行务银行想法书》，借债东说念主、原商贷银行和请托银行均首肯并沉着配合办理不动产“顺位典质”登记、结清原商贷和刊出原典质登记等有关业务。(三)借债东说念主首肯根据银行核算成果逾额预存，预存资金包括商贷余额本息与转贷额度差额部分相称它应酬用度，待商贷结清后再将剩余资金返还。(四)市公积金中心其他计策限定的条目。

据了解鑫系列第一季，本奉告自2025年4月11日起延长，此举裁减了周折资本与操作门槛，进一步助力住户优化欠债结构。